1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
8.8万円/㎡
前年比-60.5%
新潟市中央区
8.8万円/㎡
前年比+31.2%
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メゾン八千代
新潟県新潟市中央区幸西一丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩12分
1978年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
1,872万円
18.8万円/㎡
1,221
1,655
2,089
2,523
AI査定結果
推定相場価格
1,872万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜2,089万円
16.6万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン八千代
1,980万円（19.8万円/㎡）/ 3階 / 99.84㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,980万円 | 19.8万円 | 3階 | 99.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 2,180万円 | 21.8万円 | 3階 | 99.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,380万円 | 23.8万円 | 3階 | 99.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 16.4万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は15.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で60.5%下落、新潟市中央区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して125%割高です。